Laat jouw geld werken in vastgoed
Behaal tussen de 8% en 12% rendement op jouw inleg.
Investeer in vastgoed, zonder de zorgen
Wil jij een aantrekkelijk rendement behalen op jouw vermogen, zonder zelf panden te kopen, te beheren of te verkopen? Dan is investeren via Noodfinanciering.nl een interessante optie voor jou.
Wij verbinden private investeerders met vastgoedondernemers die kortdurende financiering nodig hebben. Als investeerder stel jij kapitaal beschikbaar voor een afgesproken looptijd en rente, wij zorgen voor de selectie, het beheer en de terugbetaling. Jij ontvangt maandelijks rente en aan het einde van de looptijd jouw inleg terug.
Wat levert investeren via Noodfinanciering.nl op?
Rendement tussen 8% en 12% per jaar op jouw ingelegd kapitaal
Afhankelijk van de looptijd en het risicoprofiel van de financiering ontvang jij een rendement van 8% tot 12% per jaar
op jouw investering. Dit is aanzienlijk hoger dan wat spaarrekeningen of veel obligaties op dit moment opleveren,
met vastgoed als concreet onderpand.
Vastgoed als zekerheid
Jouw investering is altijd gedekt door vastgoed als onderpand. Wij financieren nooit zonder concrete zekerheid. De
Loan-To-Value wordt zorgvuldig bepaald, zodat jouw inleg beschermd is door de waarde van het onderliggende pand.
Kortdurende looptijden, jij blijft flexibel
Onze financieringen hebben looptijden van 2 tot 24 maanden. Dat betekent dat jouw kapitaal nooit lang vastzit. Na
afloop van de looptijd ontvang jij jouw volledige inleg terug en kun jij zelf beslissen wat je er vervolgens mee doet.
Maandelijkse rentebetalingen
Je ontvangt iedere maand jouw rente op rekening. Geen wachten tot het einde van de looptijd, gewoon een vaste,
voorspelbare maandelijkse inkomstenstroom vanuit jouw investering.
Transparant en persoonlijk
Wij koppelen jou als investeerder aan zorgvuldig geselecteerde vastgoedfinancieringen die aansluiten bij jouw wensen. Je weet altijd precies waar je geld naartoe gaat, welk onderpand er tegenover staat en welk rendement je kunt verwachten. Duidelijke informatie, heldere afspraken en volledige transparantie.
Instappen vanaf €200.000
Investeren via Noodfinanciering.nl is mogelijk vanaf een minimale inleg van €200.000. Zo werken wij met serieuze
partijen die begrijpen hoe de markt werkt en die het verschil kunnen maken voor vastgoedondernemers die snel
moeten schakelen.
Voor wie is dit?
Investeren via Noodfinanciering.nl is geschikt voor vermogende particulieren en family offices die op zoek zijn naar een alternatief voor de lage spaarrente, ondernemers en DGA’s met vrij kapitaal dat zij willen laten renderen, en vastgoedprofessionals die naast hun eigen portefeuille ook willen participeren in deals van anderen.
Wij werken uitsluitend met investeerders die de risico’s begrijpen en die investeren vanuit een solide financieel fundament. Een gesprek met ons is altijd de eerste stap, zo leren we elkaar kennen en kijken we of er een goede match is.
Hoe stap je in?
Neem contact met ons op via het contactformulier of bel ons direct. Wij plannen een kennismakingsgesprek in waarin we jouw wensen, verwachtingen en risicoprofiel bespreken. Vervolgens koppelen wij jou aan passende financieringen uit onze portefeuille, en zodra er een match is, leggen wij de afspraken vast en gaat jouw geld voor jou werken.
Vraag & antwoord
Hoe vraag ik een financiering aan?
Ben je ondernemer of belegger? Dan kun je op drie manieren een aanvraag bij ons indienen:
- Bereken je hypotheek met de quickscan en kies vervolgens voor de optie om jouw quickscan in te sturen
- Neem direct contact met ons op
- Werk je samen met een adviseur? Dan kan die het hele aanvraagproces voor je verzorgen. Je adviseur dient de aanvraag in en zorgt dat alle informatie bij ons terechtkomt.
Hoe lang duurt een financieringsaanvraag?
Wij zijn in staat om binnen vijf werkdagen jouw aanvraag te financieren, onder voorbehoud van correcte aanlevering van alle benodigde documenten en de beschikbaarheid van de notaris. In de praktijk duurt het meestal twee tot drie weken. Wij nemen je mee in ons proces en je hebt zelf direct invloed op de snelheid van je aanvraag.
Moet ik professioneel zijn om een financiering af te sluiten?
Om een financiering af te sluiten, moet je dit vanuit professioneel oogpunt doen. Er zijn meerdere manieren om aangemerkt te worden als professioneel, bijvoorbeeld:
1. Je gaat de financiering aan als bedrijf (BV, NV, CV, VOF of EMZ)
2. Je belegt vanuit een bedrijf en voldoet aan (één van) onderstaande criteria:
- Je hebt heeft meerdere verhuurde panden in bezit
- De huurstroom over jouw totale portefeuille is minimaal 25k per jaar
- De huurstroom betreft meer dan 25% van jouw totale inkomen
Daarnaast zijn er veel andere manieren om aangemerkt te worden als professioneel. Neem in dat geval contact met ons op.
Hoe zeker is het dat jullie een financiering kunnen verzorgen?
Het is afhankelijk van meerdere factoren of wij een financiering kunnen verzorgen. Vul de quickscan in of neem contact met ons op om een indicatie te krijgen van de haalbaarheid van jouw aanvraag. Op het moment dat je een financieringsvoorstel van ons hebt ontvangen, dan is de kans groot dat wij jouw gewenste financiering ook daadwerkelijk kunnen invullen.
Financieren jullie vastgoed in het buitenland?
Nee. Wij kunnen enkel een rol spelen bij vastgoed binnen Nederland. Op dit moment zijn er geen plannen om het financieren van vastgoed in het buitenland wel te faciliteren.
Welke gegevens moet ik aanleveren?
Om een financiering af te sluiten hebben we gegevens van je nodig. Afhankelijk van jouw situatie en aanvraag, hebben wij de volgende stukken nodig:
- Aangifte IB (bij Box III beleggers, EMZ en VOF)
- Recente jaarcijfers (bij EMZ, VOF en BV)
- Indien het verhuurd vastgoed betreft: overzicht van huurstromen en looptijden huurcontracten
- Daarnaast hebben wij in alle gevallen een getaxeerde waarde van het vastgoed nodig
Wij lopen je graag persoonlijk door dit proces en beantwoorden jouw vragen.
Moet ik ieder jaar mijn jaarcijfers opnieuw indienen?
Nee. Als je een financiering gerealiseerd hebt, is het niet nodig dat je ieder jaar jouw jaarcijfers opnieuw indient. Zodra de financiering is geregeld kun je verder met ondernemen.
Hoe wordt de rente bepaald?
De rente die je betaalt voor een zakelijke vastgoedfinanciering is opgebouwd uit meerdere factoren. Denk aan:
- De verhouding tussen de gewenste leensom en de waarde van het onderpand (de loan to value)
- Het type vastgoed en de looptijd van de lening
- De kredietwaardigheid
Daarnaast speelt de onderbouwing van jouw financiering een belangrijke rol. Dit helpt om de risico’s goed in te schatten. De loan to value heeft over het algemeen de grootste invloed op de hoogte van de rente, met name bij 1-op-1 financieringen.
Wat zijn de kosten om te lenen?
Wij streven ernaar om de scherpste tarieven in de markt aan te bieden, zodat jij de beste deal hebt. Je hebt vooraf geen kosten, het aanvragen van de financiering is vrijblijvend. Pas wanneer je een financieringsvoorstel ondertekend hebt kunnen er kosten in rekening worden gebracht.
Noodfinanciering.nl kent een eenmalige afsluitfee:
- Onze standaard afsluitfee is 2% van de leensom exclusief BTW.
Je ontvangt maandelijks én/of jaarlijks betalingsoverzichten in jou e-mailbox.